Espace de conseils dédiés à l'immobilier
Pour la réussite de votre projet immobilier, il faut tenir compte de plusieurs éléments (diagnostics immobiliers, dossier de crédit, etc.).
Placement immobilier
Investir dans l'immobilier, un placement pour l'avenir
L’investissement locatif, une valeur refuge
Il peut s’agir d’un logement ancien ou neuf. Les risques sont souvent mesurés par rapport aux autres placements.
L'immobilier pour se constituer un patrimoine
Avec un patrimoine immobilier constitué, vous pouvez remplir vos objectifs pour le court, le moyen et le long terme.
L'immobilier pour préparer sa retraite
Il s’agit d’une solution très prisée pour vivre une retraite sereine et calme. Vous pouvez vous faire aider pour les démarches.
Immobilier dans l'Aude
Où trouver les bonnes affaires ?
La réussite de votre achat de maison dans l’Aude dépend de plusieurs critères. Si vous ne suivez pas les actualités immobilières, il vaudrait mieux se faire aider par une agence immobilière locale comme fnaim-aude.fr pour l’Aude. Elle pourra aussi vous aider dans le cadre d’un investissement locatif. Toutefois, avant de vous ruer vers la réalisation de votre projet, tenez compte de vos différents objectifs.
Pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf, il faut donner de l’importance au prix. Il est crucial de privilégier le profil du bien pour garantir les résultats escomptés. La qualité de la construction et le respect des différentes normes doivent être mis en évidence.
Location de bien
Comment mettre son bien en location ?
Il est fondamental de présenter un bien immobilier en bon état. Il faut passer par des diagnostics obligatoires pour l’estimation immobilière. La préparation de contrat de bail est obligatoire pour finaliser les accords.
Équiper le logement
Vous pourrez ainsi bien améliorer le prix de location de votre bien immobilier.
Publier une annonce
La publication immobilière doit mettre en avant les avantages du logement.
Cibler les locataires
Si vous êtes proche d’un établissement universitaire, privilégiez les étudiants.
Faire appel à un pro
Pour la location d’appart, il est possible de se faire accompagner par un expert.
Nouveau Propriétaire
Devenir propriétaire pour la première fois
Pour acquérir un nouveau bien immobilier, il est possible d’avancer un dossier de crédit. La question de financement est un point à aborder. Vous pouvez opter pour un crédit amortissable ou un taux variable. Certains projets donnent de l’importance au prêt à taux zéro. Votre contrat immobilier peut faire l’objet d’une étude particulière. Ne vous pressez pas dans la signature. Votre situation financière peut avoir des impacts sur la continuité de votre projet immobilier. Pour éviter les mauvaises surprises, il est recommandé de s’entourer de professionnels.
Défiscalisation
3 conseils pour payer moins d'impôt
Défiscaliser avec la loi PINEL
Vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 18%. La durée peut prendre jusqu’à 9 ans. Le montant d’investissement ne doit pas excéder les 300.000 euros.
Réduire l’impôt via Malraux
La loi Malraux vous permettra d’obtenir une réduction de 22 à 30%. La défiscalisation doit être réalisée sur un immeuble en entier. Elle valorise les bâtiments anciens.
Défiscaliser avec le Censi-Bouvard
Il faut avoir un bien immobilier neuf (ou achever depuis 15 ans). La rénovation immobilière peut s’appliquer pour bénéficier d’une défiscalisation avec le Censi-Bouvard.
Les contrats immobiliers
Contrats immobiliers: ce que vous devez savoir !
Engagement du propriétaire de bien
La promesse de vente
Réservation des biens immobiliers
L’offre d’achat
Finalisation de la transaction immobilière
L’acte de vente finale
Diagnostics obligatoires
Diagnostics immobiliers obligatoires et leur utilité
Le diagnostic loi Carrez
Ce diagnostic est essentiel pour déterminer la surface habitable du logement. Il fait partie des diagnostics obligatoires.
Le diagnostic énergétique
Il permet de déduire la surface occupée dans le logement. Il prend en compte les murs, les cloisons et les marches.
Le diagnostic amiante
C’est un moyen de protéger les différents professionnels de la rénovation. Il faut le réaliser avant les étapes de démolition.